千萬以下低總價宅好火，網(wǎng)民最愛中和、板橋、中山 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
千萬以下低總價宅好火，網(wǎng)民最愛中和、板橋、中山
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  • 千萬以下低總價宅好火，網(wǎng)民最愛中和、板橋、中山
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】房市逐漸回溫，以總價為主要考量的自住客，又想享有較好的生活機(jī)能，紛紛上網(wǎng)找市區(qū)高CP值的平價宅，信義房屋官網(wǎng)千萬元以下的「低總價宅專區(qū)」成為網(wǎng)友熱搜。根據(jù)信義房屋統(tǒng)計官網(wǎng)低總價宅專區(qū)的瀏覽狀況，發(fā)現(xiàn)低總價比即時降價區(qū)的物件點(diǎn)閱量高出三成以上，進(jìn)一步統(tǒng)計2018年1~8月雙北低總價宅網(wǎng)路搜尋結(jié)果，以行政區(qū)觀察物件點(diǎn)閱前三名分別為中和區(qū)、板橋區(qū)與中山區(qū)，並以二房型的物件類型最受網(wǎng)友青睞。
 
信義房屋數(shù)位流程發(fā)展部統(tǒng)計，網(wǎng)友在信義房屋網(wǎng)站瀏覽「低總價宅專區(qū)」，比瀏覽「即時降價區(qū)」的物件量高出三成以上；分析網(wǎng)友使用行為得知，即使是低總價專區(qū)內(nèi)的物件，民眾還會進(jìn)一步挑選降價幅度大的產(chǎn)品，顯見現(xiàn)階段民眾購屋除了買的滿意外，還希望要買的劃算。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德分析，購屋消費(fèi)者選擇低總價物件時，二房型的小宅坪數(shù)小、總價低較易入手，也不致於因?yàn)榉績r犧牲太多生活起居的空間，是造成這類物件熱搜的主要原因。
 
尤其近年自住市場蔚為主流，首購及由租轉(zhuǎn)買的族群，都會考慮二房的公寓或社區(qū)大樓，新北市中和區(qū)、板橋區(qū)千萬總價內(nèi)的住宅，市場接受度很高。信義房屋中和中山店店長陳威瑜表示，中和區(qū)瀏覽量勝過臺北市的主因，應(yīng)是房價相對「親民」，加上捷運(yùn)環(huán)狀線預(yù)計2019年通車，貫穿新北市中和區(qū)，將大幅提升中和的交通機(jī)能，鄰近的中和站近中和國小、漳和國中及南山中學(xué)，文教機(jī)能強(qiáng)，以屋齡20年左右、19~25坪的中古屋，總價在千萬元內(nèi)的住宅物件最搶手。
 
至於板橋地區(qū)，信義房屋板橋中正店店長李原璋指出，雖然新板特區(qū)並非屬於平價區(qū)段，但周邊舊板橋站前商圈，同樣可以享受新板特區(qū)的商業(yè)機(jī)能，加上交通機(jī)能便捷，不到千萬元預(yù)算還能入手約30坪內(nèi)2~3房的中古公寓，相當(dāng)超值，吸引大量北市上班的通勤族進(jìn)駐。
 
臺北市中山區(qū)一直都是市中心小宅的熱銷區(qū)域，信義房屋中山晴光店店長洪啟峯則說，北市中山區(qū)幅員遼闊，住宅產(chǎn)品多樣化，其中「晴光商圈」具中山國小站及民權(quán)西路站雙捷運(yùn)優(yōu)勢，生活機(jī)能良好，總價壓在千萬內(nèi)的產(chǎn)品，屋齡約30年起跳，以低公設(shè)的小坪數(shù)中古公寓及中古電梯大樓為首選，大多坐落在民權(quán)西路至民族西路之間的區(qū)域都是買屋熱區(qū)。